📸 이미지 by KYUTAE PARK (Pexels) · 서울 송파구 가락동 · 헬리오시티
| 단지명 | 헬리오시티 |
|---|---|
| 주소 | 서울시 송파구 가락동 913 |
| 세대수 | 9,510세대 |
| 준공년도 | 2018년 |
| 평형 구성 | 61A, 61D, 61B, 62C, 72A, 72D, 72B, 72C, 84A, 107I, 107J1, 107J2, 107A, 108K, 108G, 108H, 108L, 109E, 109B, 109C, 110D, 110F, 126A, 140A, 141B, 163A, 193B, 193A, 193C, 194D |
| 토지거래허가구역 | 예 (강남·송파·서초·용산구) |
헬리오시티가 위치한 송파구 가락동은 서울 동남권의 핵심 주거지로 꼽힙니다. 주변에 잠실과 강남 등 주요 업무지구가 인접해 있어 뛰어난 직주근접성을 갖추고 있는 편이죠. 특히 가락동은 대규모 아파트 단지들이 밀집해 있으며, 지속적인 재건축 및 개발 사업으로 주거 환경 개선이 활발하게 이뤄지고 있는 지역으로 파악됩니다.
- 이 단지는 송파구 내에서도 평지에 가까운 입지를 가지고 있어, 단지 내부 및 주변 이동이 편리한 편입니다.
- 주변에 잘 갖춰진 생활 인프라가 대규모 단지의 장점과 시너지를 내는 모습이구요.
- 송파구는 서울시 인구 밀집도가 높은 지역 중 하나로, 꾸준한 인구 유입과 주거 수요를 유지하고 있습니다.
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🚇 인근 지하철역 (반경 2km, 실제 거리)
- 송파역 8호선 (수도권8호선) · 🚶 493m · 카카오맵
- 석촌역 9호선 (수도권9호선) · 🚶 817m · 카카오맵
- 석촌역 8호선 (수도권8호선) · 🚶 865m · 카카오맵
- 석촌고분역 9호선 (수도권9호선) · 🚶 1.1km · 카카오맵
- 가락시장역 3호선 (수도권3호선) · 🚶 1.1km · 카카오맵
- 지하철: 단지 남측으로는 송파역(8호선)이, 북측으로는 가락시장역(3호선, 8호선)이 인접해 있습니다. 서측으로는 석촌역(8호선, 9호선) 이용도 편리하여 서울 주요 지역으로의 이동이 용이해 보입니다. 8호선은 잠실 및 강동권, 3호선은 강남권 및 도심권, 9호선은 강남 및 여의도권 접근성이 우수한 노선입니다.
- 버스: 단지 주변 송파대로를 따라 다양한 간선 및 지선 버스 노선이 운행되고 있습니다. 서울 전역으로의 대중교통 접근성이 좋은 편이며, 광역버스 노선도 있어 수도권으로의 이동도 수월해 보입니다.
- 도로교통: 송파대로, 동부간선도로, 수도권제1순환고속도로 송파IC 등으로의 진입이 가까운 편입니다. 자차 이용 시 서울 주요 도로망으로의 접근성이 우수하여, 광역 이동이 편리할 것으로 파악됩니다.
- 주요 거점 접근성: 대중교통을 이용해 잠실역까지는 약 10분, 강남역까지는 약 20분대, 판교역까지는 약 30분대 이동이 가능합니다. 주요 업무지구로의 출퇴근이 용이한 입지적인 강점을 가지고 있는 것으로 보입니다.
- 향후 교통 호재: 장기적으로 위례신사선(계획) 등이 언급되고 있으나, 현재는 구체화된 진행 상황을 꾸준히 확인하는 것이 필요해 보입니다.
이처럼 헬리오시티는 여러 지하철 노선과 주요 도로망을 통해 서울 및 수도권 각지로의 뛰어난 교통 접근성을 갖추고 있는 점이 큰 장점으로 나타납니다.
🚆 교통 지도 바로가기
- 서울가락초등학교 도보 11분 · 공립
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🏫 학원가 분위기 · 인근 송파동과 문정동 일대에 다양한 규모의 학원가가 형성되어 있습니다. 주로 초·중등 입시 및 어학, 예체능 학원들이 밀집해 있어 자녀 교육 환경이 좋은 편으로 보이며, 대치동 학원가로의 접근성도 준수합니다.
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☕ 인근 카페 (일부)
- 카페르 · 184m
- 가배살롱 · 196m
- 서울호떡 송파직영점 · 288m
- 설빙 서울송파헬리오시티점 · 302m
🏦 인근 은행
- 하나은행365 헬리오시티 커뮤니티센터블루짐 · 172m
- 서울축산농협 석촌지점 ATM · 335m
- NH농협은행 가락시장 중앙 출장소 · 355m
- CU 가락시영점 ATM · 362m
헬리오시티는 대단지답게 단지 내 상가와 주변 근린 상권이 매우 발달해 있습니다. 기본적인 생활 편의 시설은 단지 안팎에서 충분히 해결 가능한 구조로 파악됩니다.
- 근린 상권: 단지 주변으로 다양한 프랜차이즈 카페, 음식점, 편의점, 병의원 등 생활 밀착형 상업시설이 잘 갖춰져 있습니다.
- 대형마트: 차량으로 10분 이내 거리에 가든파이브 이마트와 롯데마트 잠실점이 위치해 있어 대형 쇼핑 편의성이 높습니다.
- 백화점·복합몰: 잠실 롯데월드몰 및 백화점, 가든파이브 라이프 스타일 몰 등 대형 복합 쇼핑 시설로의 접근성이 우수합니다.
- 전통시장: 국내 최대 규모의 가락시장이 도보권 내에 위치하고 있어 신선 식품 구매 및 다양한 먹거리를 즐기기에 좋은 편입니다.
- 카페거리·번화가: 송리단길, 방이동 먹자골목 등 특색 있는 상권도 차량으로 가까운 거리에 있어 문화 및 여가 생활을 즐기기 용이해 보입니다.
이처럼 헬리오시티는 단지 내외로 풍부한 생활 편의시설과 광역 상권을 아우르는 입지적 장점을 가지고 있습니다.
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🏥 의료 시설
단지 주변으로 다양한 개인 병의원들이 밀집해 있어 일상적인 의료 서비스 이용이 편리합니다. 또한, 국내 최고 수준의 삼성서울병원과 서울아산병원이 차량 15~20분 거리 내에 위치하고 있어 응급 상황 및 전문 의료 서비스 이용에도 용이한 편입니다.
🌳 공원·녹지
헬리오시티는 단지 내 조경이 훌륭하며, 주변으로 송파나루공원(석촌호수)과 올림픽공원 등 대규모 녹지 공간이 가까운 편입니다. 탄천을 따라 조성된 산책로도 인접해 있어 쾌적한 주거 환경을 제공하고 있습니다.
🏛️ 문화·체육
송파도서관, 송파구민회관 등 문화 시설과 올림픽공원 내 다양한 체육 시설을 이용할 수 있습니다. 특히 올림픽공원은 콘서트홀, 미술관 등 문화예술 시설이 풍부하여 여가 생활 만족도가 높을 것으로 보입니다.
🏢 공공기관
송파구청과 가락1동 주민센터가 인접해 있어 행정 업무 처리가 편리합니다. 우체국, 세무서 등 주요 공공기관도 가까운 거리에 위치하고 있습니다.
🛡️ 치안·생활안전
대규모 단지의 특성상 자체적인 보안 시스템이 잘 갖춰져 있으며, 송파경찰서와 소방서가 가까워 치안 및 생활 안전 면에서도 안정적인 환경을 제공하는 것으로 파악됩니다.
📘 네이버 부동산 단지 정보에서 확인한 8개 평형의 실제 평면도입니다.
61A전용 39.10㎡ / 공급 61.37㎡ · 약 11.8평 · 268세대
61D전용 39.17㎡ / 공급 61.44㎡ · 약 11.8평 · 25세대
61B전용 39.12㎡ / 공급 61.52㎡ · 약 11.8평 · 115세대
62C전용 39.86㎡ / 공급 62.46㎡ · 약 12.1평 · 79세대
72A전용 49.19㎡ / 공급 72.46㎡ · 약 14.9평 · 10세대
72D전용 49.21㎡ / 공급 72.52㎡ · 약 14.9평 · 68세대
72B전용 49.32㎡ / 공급 72.62㎡ · 약 14.9평 · 18세대
72C전용 49.29㎡ / 공급 72.91㎡ · 약 14.9평 · 124세대
면적별 매매 요약
| 면적 | 거래수 | 평균 | 최고가 | 최저가 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ | 5건 | 29억 8,800만 | 31억 | 28억 9,000만 |
| 100㎡ | 1건 | 32억 8,000만 | 32억 8,000만 | 32억 8,000만 |
| 60㎡ | 1건 | 26억 9,000만 | 26억 9,000만 | 26억 9,000만 |
| 39㎡ | 1건 | 20억 3,000만 | 20억 3,000만 | 20억 3,000만 |
| 111㎡ | 1건 | 34억 7,000만 | 34억 7,000만 | 34억 7,000만 |
최근 매매 실거래 TOP 10
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-03 | 가락동 | 84.98㎡ | 11층 | 29억 9,500만 |
| 2026-09-22 | 가락동 | 84.98㎡ | 9층 | 30억 5,500만 |
| 2026-09-18 | 가락동 | 99.60㎡ | 14층 | 32억 8,000만 |
| 2026-09-06 | 가락동 | 59.96㎡ | 17층 | 26억 9,000만 |
| 2026-08-30 | 가락동 | 39.12㎡ | 10층 | 20억 3,000만 |
| 2026-08-15 | 가락동 | 84.99㎡ | 35층 | 29억 |
| 2026-08-07 | 가락동 | 84.95㎡ | 15층 | 31억 |
| 2026-08-03 | 가락동 | 110.66㎡ | 27층 | 34억 7,000만 |
| 2026-08-01 | 가락동 | 84.95㎡ | 2층 | 28억 9,000만 |
면적별 전·월세 요약
| 면적 | 전세 건수 | 전세 평균 | 월세 건수 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ | 41건 | 11억 8,972만 | 47건 |
| 100㎡ | 4건 | 15억 1,625만 | 4건 |
| 60㎡ | 8건 | 10억 2,038만 | 18건 |
| 39㎡ | 8건 | 7억 1,125만 | 34건 |
| 111㎡ | 7건 | 15억 8,686만 | 6건 |
| 110㎡ | 3건 | 14억 9,333만 | 1건 |
| 49㎡ | 4건 | 8억 2,638만 | 10건 |
| 40㎡ | 2건 | 8억 1,500만 | 2건 |
| 130㎡ | 1건 | 17억 8,500만 | 0건 |
최근 전세 실거래 10건
| 계약일 | 전용면적 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-15 | 84.98㎡ | 13억 5,000만 | - |
| 2026-10-14 | 110.44㎡ | 16억 3,000만 | - |
| 2026-10-12 | 59.96㎡ | 11억 5,000만 | - |
| 2026-10-12 | 84.95㎡ | 12억 750만 | - |
| 2026-10-10 | 84.95㎡ | 11억 5,500만 | - |
| 2026-10-10 | 84.99㎡ | 13억 5,000만 | - |
| 2026-10-10 | 84.98㎡ | 12억 5,000만 | - |
| 2026-10-09 | 99.60㎡ | 16억 5,000만 | - |
| 2026-10-03 | 39.10㎡ | 6억 5,100만 | - |
| 2026-10-03 | 84.97㎡ | 13억 5,000만 | - |
| 월 | 매매 건수 | 매매 평균 | 전세 건수 | 전세 평균 | 월세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 0건 | - | 4건 | 12억 2,050만 | 1건 |
| 2026-08 | 5건 | 28억 7,800만 | 33건 | 11억 6,489만 | 33건 |
| 2026-09 | 3건 | 30억 833만 | 30건 | 11억 3,960만 | 63건 |
| 2026-10 | 1건 | 29억 9,500만 | 11건 | 12억 2,668만 | 25건 |
📘 kab 시세 기준, 최근 5년 중 최신 2개월 데이터를 정리했습니다 (표는 최근 24개월만 표시).
📊 2026.08 → 2026.09 매매 평균시세: 18억 5,000만 → 18억 5,000만 - 0.0%
| 월 | 매매 평균 시세 | 전세 평균 시세 |
|---|---|---|
| 2026.08 | 18억 5,000만 | 6억 8,500만 |
| 2026.09 | 18억 5,000만 | 6억 8,500만 |
헬리오시티의 최근 3개월 실거래 데이터를 살펴보면, 총 9건의 매매 거래가 있었던 것으로 나타납니다. 85㎡ 면적의 평균 매매가는 약 29억 8,800만원 수준으로, 송파구 대단지 아파트 시세를 선도하는 위치에 있음을 알 수 있네요. 최고가는 111㎡에서 34억 7,000만원을 기록하며 대형 평형의 가치를 보여주었습니다. 전세가는 85㎡ 기준 평균 11억 8,972만원으로, 매매가 대비 전세가율은 약 40% 내외로 파악됩니다. 이는 매매 시 비교적 높은 실투자금이 필요하다는 의미로 해석될 수 있겠습니다. 토지거래허가구역 지정으로 인해 실거주 의무가 있는 만큼, 투기적 접근보다는 실수요 관점에서 매수를 고려하는 것이 중요해 보입니다. 대규모 단지 특성상 동별 위치, 층, 향 등에 따른 가격 편차가 클 수 있으니, 세부적인 매물 정보 확인이 필수적일 것 같습니다. 헬리오시티는 서울 동남권의 랜드마크로서, 뛰어난 입지적 강점과 잘 갖춰진 인프라를 바탕으로 실수요층의 관심이 꾸준한 단지로 보입니다. 다만, 최근 거래량이 아주 활발한 편은 아니므로 시장 분위기를 면밀히 살피는 것이 좋겠네요. 🏠
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본 글은 공개된 실거래가 데이터와 지역 정보를 바탕으로 작성한 개인 참고용 정리입니다. 투자 권유나 자문이 아니며, 실제 거래·투자 의사결정은 본인 책임 하에 관련 전문가 상담 후 진행하시기 바랍니다. 실거래가는 국토교통부 공공 API 기준이며 최신 시세와 차이가 있을 수 있습니다.